Что такое ТАПУ?

Что такое тапу?

 Практически каждый человек, когда-либо интересовавшийся недвижимостью таким вопросом к а недвижимость в Турции, сталкивался с понятием » тапу «. Так что такое тапу ?

Тапу — это юридический документ, подтверждающий право на владение недвижимостью в Турции. Тапу содержит полное имя владельца и его фотографию, а также полную и подробную информацию об объекте недвижимости. Официально данный документ называется « тапу » или « тапу сенеди » на турецком языке. После продажи недвижимости свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции переоформляется с продавца на покупателя и это является процессом заключением сделки. Когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции: квартиру, виллу или земельный участок, Вы обязательно должны получить « тапу » (официальный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость в Турции) в отделении Кадастровой палаты, к которому относится приобретаемая Вами недвижимость. Чтобы иметь представление об информации, прописанной в « тапу », ознакомьтесь со следующими ниже данными.

что такое тапу

Что такое тапу?

Turkiye Cumhuriyeti Tapu Senedi
(Свидетельство Турецкой Республики о собственности тапу):

 

A) Ana Gayrimenkulun (основные сведения о недвижимости):

Описание местоположения и кадастровые координаты участка

  1. Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписаны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
  2. il : Провинция/административный центр
  3. ilce : Район, город, поселок.
  4. Mahalle : Микрорайон
  5. Koyu :  Село
  6. Sokak :  Улица
  7. Mevkii :  Местечко
  8. Pafta No : Номер листа кадастрового плана/чертежа
  9. Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
  10. Parsel no: Номер земельного участка
  11. Niteligi :  Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
  12. Yuzolcumu : Площадь, размеры участка
  13. Ha : Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах.
  14. : Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
  15. dm²: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.

    Что такое тапу?

B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):

Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:

  1. Kat Mulkiyeti :Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную муниципальными органами.
  2. Kat irtifaki : Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную муниципальными органами.
  3. Devremulk : Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).

C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости) :

Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.

  1. Satis Bedeli : Заявочная стоимость недвижимости.
  2. Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
  3. Blok №: Номер блока (здания, коттеджа, дома).
  4. Kat №: Номер этажа.
  5. Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
  6. Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
  7. Sahibi: Владельцами недвижимости могут числиться больше одного человека. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.

D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником кадастровой палаты.

* Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.

С другой полезной информацией о недвижимости в Турции Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Полезное о Турции».

Яндекс.Метрика